宜居城市示范区＋西部综合交通枢纽！你看好西部B片区这一区域吗？

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近日，珠海市自然资源局公布了珠海铁建花园置业有限公司建设工程项目的二类居住用地以及18班幼托用地的两张规划许可批前公示。

（效果图）

据公告显示，项目位于金湾金淳西路北侧、机场北路西侧，建设用地性质为二类居住用地、幼托用地。

其中，二类居住用地建设用地面积69644.6平方米，总建筑面积208029.97平方米，绿地率35.00%，规划总户数1264户，机动车停车位1491个，非机动车停车位448个。

幼托用地建设用地面积5800平方米，总建筑面积9912.26平方米，绿化率17.93%，规划机动车停车位66个，非机动车停车位54个。

话题延伸

据了解，项目由中铁建于今年1月中旬以总价10.34亿元，楼面价约6692元/㎡拍下。

从地理环境上看，珠海铁建花园项目属于珠海市西部中心城区B片区规划范围内。

2018年9月，珠海市自然资源局发布《珠海市西部中心城区B片区控制性详细规划修编批后公告》。

与相邻的航空新城对比，西部B片区同样拥有高起点、高标准的规划，其发展自然也备受瞩目。

交通方面，西部B片区定位为珠海市西部的综合交通枢纽，区域内珠海大道为连接珠海东西部城区的重要干道，连通斗门的双湖路跨鸡啼门特大桥也已开通。

（摄于2021.8.26）

此外，规划范围内规划有一条城际轨道、两条城市轨道和一条中运量公交，结合公交首末站形成区域综合枢纽，提升换乘品质与效率。

城际轨道：

广佛江珠城际轨道项目起于广州芳村（白鹅潭）站，途经广州、佛山、江门、珠海4个城市。

据江门日报称，目前正在启动广佛江珠城际广州芳村至江门段前期工作，于2022年动工建设。

（图源江门日报内容截图）

城市轨道：

城市轨道1号线沿金湖路东西向穿越规划范围，在规划范围内设有3站。

城市轨道3号线沿双湖路南北向穿越规划范围，在规划范围内设有3站，联系规划范围与斗门、横琴新区等。

长途客运站：

结合金湾枢纽站设置长途客运站，规模控制在25000㎡，考虑结合城际轨道站，分层设置站厅层和站台层。

教育方面，区域规划了22所学校，分别是11所幼儿园、7所小学、3所初中以及1所职业学校。

目前除了已有的虹晖小学外，中铁建、融创、海伦堡等配建学校也正在建设中。

由于西部B片区起步较晚，土地存量与西部A片区以及航空新城对比，仍有较多的待开发土地，生活配套兑现速度相对缓慢。

目前区域内在售的二手项目有永泰假日公馆、中珠上郡二三期等，新项目则有奥园展科花园、中珠领域、中铁建国际城、融创云水观棠、金湾宝龙城等。

（摄于2021.7.19）

价格方面，中铁建国际城、融创云水观棠、金湾宝龙城由于毗邻航空新城以及自带配套完善，在售价格也相对较高。

近年来，随着西部B片区各大项目如火如荼的建设，珠海又一个宜居新城正冉冉升起，未来西部B片区能达到怎样的高度，让我们拭目以待吧！

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